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Tabac à vendre - 66.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Tabac à vendre 66 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10217259

374 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 112 536 €

06 RARE! TABAC LOTO CADEAUX AVEC APPARTEMENT DE FONCTION - EMPLACEMENT N°1 sur une ville prisée du littoral, bord de mer, zone piétonne, importante fréquentation touristique notamment étrangère à fort pouvoir d'achat, secteur d'activité qualitatif. Possibilité terrasse permettant de mettre en valeurs la vente additionnelle à forte marge. Affaire rénovée, pas de travaux a prévoir. Cadre de travail TOP des plus agréable! Loyer très raisonnable pour le secteur incluant un joli F2 de fonction vue mer. 1 à 2 jours de fermeture hebdomadaire en "Hiver" et 5 semaines de fermeture annuelle. Exploitation idéale en couple avec une excellente rentabilité! CA 2023 : 205 472€ - EBE: 112 500€ - PRIX: 374 000€FAI. A VISITER SANS PLUS TARDER !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Très bon état
Agencement Impeccable

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 30/06/2025
Loyer annuel HT et HC 18 000 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 9H00-19H00 / 9H00-22H00
Fermeture annuelle 5 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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