Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 31.5 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 31.5 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 31,50 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222838
115 000 €
06 - CESSION DE DROIT AU BAIL - CANNES - EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

Charmant local commercial, idéalement situé dans une rue transversale entre le prestigieux boulevard de la Croisette et la rue d'Antibes. Bénéficie d'un fort passage piéton et d'une circulation automobile importante. Excellente visibilité.

DESCRIPTION
- Surface totale au rez-de-chaussée : environ 18,5 m² avec point d'eau
- Espace de stockage : environ 13 m² (cave saine accessible via les parties communes de la copropriété)
- Façade de plus de 4 mètres linéaires, offrant deux belles vitrines
- Local en excellent état

CONDITIONS
- Bail commercial 3.6.9 débutant le 20/02/2023
- Destination : spécifique
- Loyer mensuel : 4 140 euros hors taxes et hors charges payable par trimestre, soumis à la TVA, payable trimestriellement et à l'avance, avec indexation annuelle selon l'indice ILC
- Garantie : dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer hors taxes et hors charges
- Provisions annuelles sur charges : environ 3 600 euros, à la charge du locataire
- Taxe foncière à la charge du locataire : environ 1 200 euros
- Cession du droit au bail : 50 000 euros
- Honoraires d'agence en sus : forfait de 15 000 euros hors taxes, à la charge de l'acquéreur

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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Surface totale 31,5m2

En quelques chiffres

  • Type de bail Commercial
  • Loyer annuel HT et HC 49 680 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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