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Bar à vendre - 55.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Bar Tabac à vendre 55 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10222974

475 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 145 543 €

06-BAR TABAC FDJ Lic4 - Nouveau 03/2025- Top emplacement et passant - Etablissement type bistrot, RARE !!! entretenu - Clientèle fidélisée, de passage et touristique à l'année - Bar 4 Plc, salle 12 Plc, Terrasse 12 places - Réserve et bureau en sous-sol - Très facile à tenir et agréable d'exploitation - Idéal pour une reprise en couple ou seul avec un employé, avec encore de nombreuses possibilités de développement - Ouvert actuellement 7/7 avec plus de 3 semaines de congés pour la direction sur l'année - Bail neuf en reprise bénéficiant actuellement d'un loyer modique 850 €/Mois/HC - Vente après 7 années d'exploitation pour un départ retraite.
CA 2024 : 250 000€ -
Commissions tabac Net : 46 000 € -
EBE retraité : 145 000 € ! -
Prix très cohérant : 475 000€FAI -
Réelle opportunité, le gérant actuel travaille en rotation avec deux employés !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 7,0m

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 10 232 €
C.A.H.T TOTAL 249 524 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche AM

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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