Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 284.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 284.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 284 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10223740
165 000 €
06- COUP DE COEUR ? NOUVEAUTE NICE CENTRE !! Situé à deux pas de la rue de France et du boulevard Victor Hugo, bail à céder d?un beau local commercial d'une superficie de 154m² en rez-de-chaussée avec une belle terrasse et une véranda, ainsi qu?un sous-sol de 130m2 accessible directement via un large escalier en béton. Locaux très agréables, lumineux et en très bon état. Aucuns travaux à prévoir. Axe passant. Idéalement placé proche de la promenade des Anglais et bénéficiant d?une clientèle de qualité (nombreux hôtels haut de gamme aux alentours). Bail à terme en Février 2033 ! Déspécialisation possible. Vitrine sécurisée. Vidéo surveillance. WC avec point d'eau et douche. LOYER COMPETITIF POUR LE SECTEUR de 1 300€ HC / mois !! Provisions sur charges et Foncier : 255€ / mois. Dépôt de Garantie : 3 mois de loyer HC. IDEAL MAGASIN DE DECORATION, MOBILIER, OPTICIEN, INSTITUT DE BEAUTE, BUREAUX OU TOUTES AUTRES ACTIVITES RECHERCHANT UN BEL EMPLACEMENT PROCHE DE TOUTES COMMODITES !! Prix de vente : 165 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). REEL COUP DE COEUR !! DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 4,0m
  • Surface totale 284,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 28/02/2033
  • Loyer annuel HT et HC 15 312 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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