Agence immobilière  CENTURY 21 Lafage - Horeca Commerces
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Local commercial à vendre - 155.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes
Local commercial à vendre - 155.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

Local commercial à vendre 155 m2 - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10224574
110 000 €
NOUVEAUTE DROIT AU BAIL ? NICE PROCHE GARIBALDI !! Situé à proximité de la coulée verte, bail à céder d?un beau local commercial d'une superficie de 155m² en rez-de-chaussée avec mezzanine. Fort potentiel d?aménagement grâce à une belle hauteur sous plafond. Local atypique avec beaucoup de charme. Visibilité optimale (3 grandes vitrines). Possibilité droit de terrasse. Axe très passant. Parking public à proximité et accès Tram. Bail à terme en Juin 2031 ! Déspécialisation possible. WC avec point d'eau et bureau. Monte charge. LOYER TRES ATTRACTIF de 4 406€ HC / trimestre ! Provisions sur Foncier : 300€ / trimestre. Dépôt de Garantie : Néant. IDEAL POUR DE NOMBREUSES ACTIVITES COMMERCIALES OU TERTIAIRES (HORS NUISANCES ET RESTAURATION AVEC EXTRACTION). Prix de vente : 110 000€ FAI honoraires agences inclus (à la charge de l?acquéreur). A SAISIR !! DPE : NC
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Fiche détaillée du bien

Description

  • Département 06

Superficies

  • Longueur vitrine/façade 6,0m
  • Surface totale 155,0m2

En quelques chiffres

  • Type de bail 3-6-9 années
  • Se termine le 30/06/2031
  • Loyer annuel HT et HC 17 624 €
Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

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