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Bar à vendre - 85.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Tabac à vendre 85 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10197058

595 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 182 350 €

06-BAR TABAC LOTO PMU - RÉELLE COUP DE FUSIL ! Retour à la vente 25/10/2024 - Tenue depuis près de 20 ans en emplacement n°1, en cœur de ville avec marché journalier, dans une zone semi-piétonne. L'établissement dispose d'une belle terrasse qui génère une belle activité de boissons et des recettes régulières toute l'année.
La clientèle est locale et aussi touristique l'été.
Le loyer est très modéré. Affaire très saine avec d'excellents chiffres d'affaires réguliers.
Chiffre d'affaires 2023 : 615 000 € dont plus de 300 000 € de commissions, comprenant 92 000 € de commissions nettes sur le tabac.
Très belle rentabilité nette de plus de 182 000 €.
Prix cassé : 595 000 € frais d'agence inclus. (Suite à une signature non finalisée !)
A exploité en couple plus 2 salariés en CDI à temps partiel, plus 1 mi-temps en supplément le week-end. Deux jours de congés hebdomadaires pour la gérance dont 1 jour de fermeture hebdomadaire plus 4 semaines de congés annuels.
Cette affaire est aussi largement viable avec deux couples en SNC travaillant en rotation.
À VOIR ABSOLUMENT ! Affaire finançable à partir de 200 K€ d'apport si pro et déjà validé par le banquier.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 16/10/2026
Loyer annuel HT et HC 19 168 €
C.A.H.T TOTAL 592 609 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-20H00
Fermeture hebdomadaire Jeudi matin, Jeudi AM
Fermeture annuelle 4 semaines.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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