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Bar à vendre - 250.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Brasserie à vendre 250 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10200671

440 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 176 540 €

06 - BRASSERIE LIC4 - Superbe AFFAIRE du midi !
Emplacement 1er pour cette brasserie d'angle située au centre d'une ville réputée sur le littoral azuréen. Elle possède un linéaire vitrine important et une excellente visibilité. Elle dispose de 75 couverts en moyenne et bénéficie d'un passage régulier sur l'axe principal.
Service uniquement le midi, avec une clientèle fidèle composée d'actifs, de locaux, de passants et de touriste l'été.
Affaire très bien entretenue, générant d'excellents résultats grâce aux chiffres d'affaires réguliers.
Fermetures : samedi après-midi, dimanche, jours fériés et 5 semaines de congés annuels. L'affaire est ouverte 280 jours par an.
Le café et la limonade se vendent très bien, avec des plats du jour faits maison et une carte de brasserie traditionnelle.
Loyer modique : 2 600 €/mois avec un bail en cours de première période triennale.
Superbe rentabilité : 175 000 €. Exceptionnelle pour une affaire de jour !!
Chiffre d'affaires HT 2023 : 530 000 €.
Prix : 440 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Cette affaire, saine et tenue depuis 13 ans, est à vendre car le gérant souhaite prendre une retraite bien méritée. Elle offre une superbe opportunité pour un couple de professionnels + 3 salariés.
À voir absolument ! La vente est proposée à un prix attractif avec un très bel EBE RETRAITÉ, permettant un financement sans difficulté pour un acquéreur professionnel et sérieux.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années années
Se termine le 10/03/2030
Loyer annuel HT et HC 31 500 €
C.A.H.T TOTAL 531 602 €

En quelques mots

Horaires d’ouverture 6H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 5 semaines + jours fériés.
Nombre de places en terrasse 28

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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