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Bar à vendre - 35.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Tabac à vendre 35 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10219052

399 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 64 826 €

06 - BAR TABAC LOTO - Nice - Baisse de Prix ! - Top emplacement sur axe principal et passant pour ce BAR TABAC LOTO-FDJ - Civette bien entretenu de style petit bar parisien !, situé dans un quartier très agréable, actif et dynamique, entièrement rénové, offrant un avenir prospère après des années de travaux.
Clientèle agréable, fidélisée et de passage, bénéficiant d'une forte visibilité avec un gros flux de passage et de touristes toute l'année.
L'affaire est Facile d'exploitation, idéale pour une reprise en couple avec de belles possibilités de développement à prévoir.
Fermé le dimanche et les jours fériés.
Bail : Neuf à la signature avec un loyer mensuel de 1 200 €.
Motif de vente : Retraite.
CA 2023 (en pleine période de travaux!) : 155 000 €
EBE retraité : 65 000 €
Com. net tabac : 39 000 €
Prix : 399 000 € FAI
Superbe terrasse de nouveau en place suite à de long travaux de voirie ! Forte augmentation du CA à venir sur 2024 !!! A saisir rapidement !

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

En quelques chiffres

Type de bail Neuf
Loyer annuel HT et HC 14 400 €
C.A.H.T TOTAL 151 099 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 7H00-20H00
Fermeture hebdomadaire Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle 2 semaines

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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