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Restaurant à vendre 108 m2 - Alpes-Maritimes - 06
273 000 €
06-Restaurant - Coup de fusil très beau restaurant NICE : Excellente opportunité pour un couple de restaurateurs ou un chef ! Affaire clefs en main aucun travaux à prévoir !!!
Nous proposons à la vente ce restaurant de qualité avec une carte traditionnelle aux accents du sud, situé au cœur de Nice, dans un superbe quartier en plein développement et déjà entièrement rénové à 400 m de la Promenade des Anglais et donc de la mer.
Parfait pour des restaurateurs désireux d'investir dans une affaire déjà très prospère, ce restaurant se prête à tous types de restaurations de qualité et bénéficie d'une excellente clientèle.
Possibilités d'exploiter un bar à vin, tapas etc.......
L'emplacement est stratégique, au cœur d'une belle avenue récemment rénovée, dynamique et entourée d'hôtels, garantissant une clientèle variée et touristique toute l'année à fort pouvoir d'achat.
La cuisine est très bien équipée. Les installations sont très propres, professionnelles, modernes et conformes aux normes actuelles.
La décoration est contemporaine, chaleureuse et offre un cadre accueillant pour les clients.
Deux belles réserves au bail.
Les horaires de service sont avantageux avec seulement 8 services par semaine, laissant un potentiel de croissance non négligeable à exploiter si besoin. Actuellement, 6 semaines de congés par an.
Ce restaurant offre une véritable acquisition nettement en dessous de la valeur du marché.
Les vendeurs sont prêts à assurer une passation en douceur, afin se consacrer à de nouveaux projets en attente.
CA 2023 : 665 000 € HT
Prix : 280 000 € FAI, soit moins de 45 % du CA !
Rentabilité attractive : Plus de 114 000 € de performance, comprenant les salaires de la gérance, avec plus de 60 000 € laissés en compte courant uniquement sur 2023 !
Ne manquez pas cette unique occasion d'acquérir une très belle affaire florissante et saine ! Venez visiter pour un coup de cœur assuré et rencontrer les vendeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter, Laurent B. : 06 442 451 60
Nous proposons à la vente ce restaurant de qualité avec une carte traditionnelle aux accents du sud, situé au cœur de Nice, dans un superbe quartier en plein développement et déjà entièrement rénové à 400 m de la Promenade des Anglais et donc de la mer.
Parfait pour des restaurateurs désireux d'investir dans une affaire déjà très prospère, ce restaurant se prête à tous types de restaurations de qualité et bénéficie d'une excellente clientèle.
Possibilités d'exploiter un bar à vin, tapas etc.......
L'emplacement est stratégique, au cœur d'une belle avenue récemment rénovée, dynamique et entourée d'hôtels, garantissant une clientèle variée et touristique toute l'année à fort pouvoir d'achat.
La cuisine est très bien équipée. Les installations sont très propres, professionnelles, modernes et conformes aux normes actuelles.
La décoration est contemporaine, chaleureuse et offre un cadre accueillant pour les clients.
Deux belles réserves au bail.
Les horaires de service sont avantageux avec seulement 8 services par semaine, laissant un potentiel de croissance non négligeable à exploiter si besoin. Actuellement, 6 semaines de congés par an.
Ce restaurant offre une véritable acquisition nettement en dessous de la valeur du marché.
Les vendeurs sont prêts à assurer une passation en douceur, afin se consacrer à de nouveaux projets en attente.
CA 2023 : 665 000 € HT
Prix : 280 000 € FAI, soit moins de 45 % du CA !
Rentabilité attractive : Plus de 114 000 € de performance, comprenant les salaires de la gérance, avec plus de 60 000 € laissés en compte courant uniquement sur 2023 !
Ne manquez pas cette unique occasion d'acquérir une très belle affaire florissante et saine ! Venez visiter pour un coup de cœur assuré et rencontrer les vendeurs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter, Laurent B. : 06 442 451 60
Fiche détaillée du bien
Description
- Département 06
- État matériel Très bon état
- Agencement Impeccable
Superficies
- Longueur vitrine/façade 20,0m
En quelques chiffres
- Type de bail 3-6-9 années
- Se termine le 30/09/2025
- Loyer annuel HT et HC 19 670 €
- C.A.H.T TOTAL 688 694 €
En quelques mots
- Horaires d'ouverture 11H30-14H30 / 19H00-21H30
- Fermeture hebdomadaire Lundi matin, Lundi AM, Mardi matin, Mercredi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
- Fermeture annuelle 3 SEMAINES
- Nombre de places en terrasse 14
Les performances énergétiques
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