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Restaurant à vendre - 105.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Restaurant à vendre 105 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221101

190 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 49 482 €

EXCLUSIVITE CENTURY 21 !! RESTAURANT LIC IV REFAIT A NEUF - ARRIERE PAYS NICOIS. Top emplacement pour ce magnifique restaurant d?angle à céder de 60m2, situé dans une ville en plein développement !! Entièrement rénové il y a un an, équipé et agencé avec soin et du matériel de qualité. Idéalement placé dans le cœur de ville et proche d?un parking public. Clientèle fidélisée de locaux et villes alentours. TRES BELLE REPUTATION !! Grande capacité d?accueil en terrasse avec 50 couverts environ + 28 couverts en salle. Propose une restauration traditionnelle avec des produits frais et une carte de saison !! Extraction toit. Bail commercial 3/6/9 dont l?échéance est en Septembre 2031. Petit Loyer de 750€ / mois (charges comprises). Une belle cave de 45 m2 en sous-sol vient compléter l?affaire, idéal pour stocker ou faire un laboratoire de production. Actuellement exploité par un gérant et 4 salariés (affaire qui peut être tenue avec moins de salariés !). Ticket moyen entre 25€ et 30€. Très bel outil de travail qui peut se prêter à de multiples possibilités d?activités. Vente cause autre projet. OPPORTUNITE A SAISIR !! Ouvert de 8h30 à 22h00, 5 jours/7 et de 8h30 à 15h00 le dimanche. Fermé un jour / semaine + 5 à 6 semaines de congés annuels. C.A 2022 : 236 000€. PERF : 49 000€. C.A 2023 en net augmentation !! PRIX : 190 000€ FAI dont 20 000€ TTC d'honoraires agence, à la charge de l?acquéreur (prix net vendeur : 170 000€). DPE : NC

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
État matériel Bon état
Agencement Propre

Superficies

Longueur vitrine/façade 6,0m

En quelques chiffres

Type de bail Commercial
Se termine le 15/09/2031
Loyer annuel HT et HC 8 400 €
C.A.H.T TOTAL 240 216 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 8H30-22H00 / 8H30-15H00
Fermeture hebdomadaire Jeudi matin, Jeudi AM, Dimanche AM
Nombre de places en terrasse 50

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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