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Bar à vendre - 110.0 m2 - 06 - Alpes-Maritimes

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Bar Tabac à vendre 110 m² - Alpes-Maritimes - 06

Ref: 10221113

695 000 €

PERF (Potentiel de l'Entreprise et Rentabilité Financière) : 210 130 €

QUALITE DE VIE! BAR TABAC LOTO PMU. Centre Ville, en angle, importante zone d'habitation, activité linéaire toute l'année, clientèle fidélisée, très belle rentabilité avec des horaires d'exploitation très souples pour la profession. Développement possible! Loyer correct. 1 Jour et demi de fermeture hebdomadaire + tous les jours fériés + 5/6 semaines de fermeture annuelle. Appartement attenant utilisé en tant que "réserve/stockage et bureau", qui pourrait se transformer en logement de fonction ! Cave en sous-sol. CA 2023 : 360 193€ dont 224 300€ de Commissions Globales (Tabac en Net). EBE : 210 130€. Prix : 695 000€ FAI. Exploitation en couple (ou deux associés) + 1 temps plein ou 2 temps partiel. Affaire idéale pour des personnes recherchant une qualité de vie ! A VISITER SANS PLUS TARDER.

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Fiche détaillée du bien

Description

Département 06
Agencement A rénover

En quelques chiffres

Type de bail 3-6-9 années
Se termine le 31/07/2026
Loyer annuel HT et HC 14 664 €
C.A.H.T TOTAL 363 887 €

En quelques mots

Horaires d'ouverture 6H30-19H30
Fermeture hebdomadaire Samedi AM, Dimanche matin, Dimanche AM
Fermeture annuelle Tous le mois d'aout et 10 jours fin d'année + jours fériés.

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les performances énergétiques

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